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台湾宾果规则-台湾宾果规律

2020年04月02日 16:41:32 来源:台湾宾果规则 编辑:台湾宾果倍投

记者蔡绍坚/综合报导总统蔡英文4月1日宣布向欧美捐赠1000万片口罩,数字为大陆捐给欧洲口罩数量的3倍多,被英国《金融时报》认为可能「激怒」北京。对此,大陆官媒《环球时报》总编辑胡锡进指出,台湾捐口罩,北京没什么好生气的,这种对比太小人,但也要劝蔡英文当局,把援助口罩作为人道主义行动就好,「别想那么多,想了也没用,这个世界永远不会把台湾当成一个国家。」

2019年合约销售额同比上升34.13% 禹洲地产不变2020年千亿目标

禹洲集团高级副总裁、首席财务官兼公司秘书邱于赓介绍,具体而言,2019 年的合约销售贡献主要来自26个城市。如果按区域的分布,长三角都市圈贡献487亿元,占总合约销售的65%,海西区域则有13.6%的占比。同时,禹洲苏州公司在2019年成为禹洲集团第一家突破百亿销售规模的公司。

不过,台湾宾果倍投目前除了武汉以外,禹洲的售楼处及工地基本上全部复工了。林龙安相信,“疫情已经逐步的受控,我们也一早推出网上售楼的渠道,加上公司的土地储备,所在的城市购买力强,所以在接下来的时间里我们相信可以追回这个差距”。邱于赓也表示,从目前市场反弹的速度来看销售还是不错,如3月份便有了很大恢复,虽然有落差但会在二、三季度慢慢追回来。

胡锡进强调,他要劝蔡英文当局,还是把援助口罩作为纯人道主义行动去开展,「别想那么多,想了也没用,这个世界永远都不会把台湾当成一个国家的。」

▼《环球时报》总编辑胡锡进。(图/翻摄微博)

公开资料显示,权益比方面,近几年因为规模的增长禹洲将权益占比进行了一定调整,如从2018年的70%到2019年的60%。林龙安强调,未来公司会逐步提高权益占比,提升至70%乃至80%。

▲总统蔡英文宣布向欧美捐赠口罩。台湾宾果软件

一直秉持“量力而行,稳健至上”经营理念的禹洲,过去一年公司财务表现稳健。年报数据显示,截至2019年底,禹洲地产平均融资成本为7.12%,对比2019年中期水平下降0.09个百分点;净负债比率为65.64%,对比2019年中期及去年同期水平分别下降7.06个百分点及1.33个百分点。在此基础之上,邱于赓强调,公司下半年进行了比较主动的降负债,今年也同样会积极管理负债。

胡锡进在上表示,台湾宾果规律台湾往欧洲捐口罩,北京没有什么好生气,《金融时报》自己小心眼,以己度人,「欧洲正在困难之时,得到八方援助,援助的数量无论多少,都是善意,怎么好意思对比这家给得多,那家给得少,这是什么道德水平?这种对比太小人了吧!」

坚持长期派息、派息额度高、派息比率高,让禹洲成为机构和投资者眼中“进攻端”与“防守端”的优质投资标的。今年2月17日,包括禹洲在内的8家港股上市地产建筑类企业获纳入恒生中国高股息率指数,而禹洲地产所占比重达到3.09%,在上述8家企业中位居首位,禹洲“现金奶牛”的美誉再获市场肯定。截至目前,已有27家境内外知名机构覆盖禹洲。

为顺利完成千亿目标,今年禹洲将会加大产能收购、城市更新等业务。在现有布局深化深耕,增加首改和刚改的产品,提升产品力。禹洲集团执行总裁许珂表示,禹洲今年在产品上还是做一些深耕,包括社区的配套方面,“所以对达到去化率的水平是很有信心的”。

“未来在千亿之后,还是以稳健经营、利润导向的发展方向为主。”值得注意的是,相比千亿规模,林龙安强调,禹洲并不会盲目追求过分增长,中长期还是追求以利润为导向的销售增长,每年增速在20%左右。具体而言,千亿之后禹洲未来有两个重要指标,一是权益比上升,二则是利润水平的上升,确保对公司股东的派息。

年报显示,台湾宾果怎么玩2019年公司完成751亿元的合约销售,同比增加34%,超额完成预定的670亿元合约销售的目标,目标达成率112%。

3月31日晚间,台湾宾果怎么玩禹洲地产股份有限公司(01628.HK,以下简称“禹洲”)发布2019年度业绩公告。公告显示,公司2019年合约销售按年上升34.13%,至751.15亿元人民币(单位下同),实际完成率达112%,创下历史新高。

1000万口罩捐欧美 胡锡进:别想那么多「世界永不会把台湾当国家」

对于2020年要冲击的千亿目标,林龙安显得非常笃定。其称,今年禹洲会推出可售货值1800 亿元,同比增长53%,其中超过90%以上位于一二线及准二线城市。而截至2019年末,公司土地超过2012万平方米,土储货值超过3611亿元,其中一二线及准二线城市总土地储备占比约86%。相比去年65%的去化率,今年下调去化目标为60%左右,按此保守计算销售至少在1080亿以上。

短期债务方面,2020年禹洲一年内到期的债务约150亿元,占总债务比例为28.09%,现金短债比则为2.33倍。据悉,对于一年内到期债务禹洲均有应对融资方案,其中2亿美元的境外美元债和3.3亿美元的境外银团,已通过今年年初发行的10.45亿美元债券进行覆盖。同时,禹洲手头现金充裕,年底现金及银行结余(受限制现金)为人民币355亿1,127万,较去年同期上升21.28%。

▼台湾将口罩日产能提升到1000万片以上。台湾宾果代理(图/记者陈昱光摄)

胡锡进认为,中国从来也没有用宣扬自己的对外援助,来贬低美国的对外援助啊,「我们只是尽自己对国际抗疫的一份支持和善意,根本就没准备跟任何一方比,蓬佩奥这位国务卿干嘛老瞟着中国啊?他是不是觉得不扯中国他就要失业了呀?」

目前,禹洲在售项目毛利润均在25-30%之间,2020年销售后结转为此后1-2年营业收入,禹洲项目毛利率会反弹上升,净利率预计保持于13%左右。禹州方面表示:“禹洲此前所获高价地块负面影响已于本期年报中释放完毕。丢掉包袱,轻装前进,看好禹洲未来两年后期利润增长。”

商业及物业方面,2019年禹洲已开业项目16个及筹备期项目11个,共27个项目,打造商业面积超200万平方米,其中购物中心占比51%,全年5个商场销售额12亿元,整个商业物业租金收入3.5亿元;物业方面,去年管理费收入约为4.48亿元,截至年度管理总建筑面积约1300万平方米。

利润方面,台湾宾果破解软件去年公司在毛利和毛利率方面有所下降。禹洲方面向《华夏时报》记者解释说,2019年营业收入大部分结转自2016-17年所获地块销售所得,当期所获部分地块均价较高,造成2019年毛利润下降。禹洲于2018-2019年新获地块更为合理,且降低了包括厦门同安项目、合肥瑶海项目等4个地价较高的项目股权。

随着业绩的稳定增长,禹洲建议派发年度的第二次中期股息每股21港仙,上市十周年第二次特别中期股息每股4港仙,连同中期股息每股15港仙,2019年股息合共每股40港仙。按此计算,派息率高达45.67%。

业绩规模持续提升的同时,禹洲继续维持着行业领先的利润水平,年度利润按年上升6.46%至人民币39亿6,680万元,核心净利润按年上升21.13%至人民币44亿0,887万元,每股核心盈利为人民币0.82元,同比上升3.80%。

“现金奶牛”派息比率达46%

胡锡进指出,台湾宾果怎么玩第二他有理由说一句,台湾更像是要用口罩搞所谓「外交」,对这一点蔡英文也说得明白,「她在谈援助口罩时特别强调,台湾是『国际社会的一员』。」

胡锡进还说,他看到美国国务卿蓬佩奥(Mike Pompeo)在一次讲话中,强调美国给国际抗疫提供的援助比中国多,这种对比也很不敞亮,「美国援助美国的,中国援助中国的,有必要比吗?而且中国是发展中国家,美国是发达国家,我们捐的是自己省下来的,和美国捐的是一个性质吗?」

在3月31日举行的年度业绩会上,台湾宾果稳定技巧禹洲集团创始人、董事局主席林龙安确认2020年将完成千亿目标,但强调禹洲不会盲目追求过分的增长,中长期还是利润导向的销售增长、稳健经营。

原标题:房企业绩观察 | 2019年合约销售额同比上升34.13% 禹洲地产不变2020年千亿目标

胡锡进提到,台湾给世界援助多少口罩,他都不嫌多,但他要提两点,「一是大陆疫情危急的时候,蔡英文当局禁止向大陆出口口罩,连个人向大陆寄口罩这个都禁,挺不地道啊。」

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